# Vente Maison de ville 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 347,000 EUR
- **Location:** 13e Arrondissement, 13e Arrondissement, Marseille 13e, Marseille 13e Arrondissement - Les Olives, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T12:17:11.297Z
- **Last updated:** 2026-08-01T21:19:13.012Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Aurelie ACQUAVIVA (07 63 91 94 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLE T4/5 EN DUPLEX DE 110M2 environ, GARAGE 25M2 environ, BALCON, CAVE, EXTÉRIEUR 50M2 environ !!! PÉPITE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DES MARTEGAUX 13013.
UN COIN DE PARADIS, ATYPIQUE, AMBIANCE RIAD !! AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR!! ATTENDEZ PLUS POUR VENIR LA VISITER !!
Venez découvrir cette superbe maison de ville des années 70, pleine de charme, poutres apparentes, cour, balcon et jardin SANS VIS A VIS ! le tout hyper ensoleillé.
Au premier niveau, vous serez charmé par cette grande et très lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne de type US entièrement équipée et aménagée. Le tout faisant plus de 41M2 environ avec un accès direct soit par une belle baie vitrée sur un charmant balcon, soit dans le jardin.
Puis vous trouverez au même niveau, une première chambre avec sa salle de douche et un WC séparé.
Au second niveau en descendant, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'un coin bureau de 12m2 environ avec placard, qui pourrait facilement devenir la 4éme chambres.
Une deuxième salle de douche avec WC viendra compléter les atouts de cette maison.
Une chaufferie est également au second niveau.
La partie garage/cave se trouvant juste devant la maison, vous permettra d'ouvrir à l'aide d'un bip, la porte automatique, de vous garer à deux mètres de chez vous et d'accédez directement dans votre maison ! UN GROS PLUS !!
LES +:
- ASL petite copro de 3 personnes
- Faibles charges (assurance bâtiment)
- une petite entrée/couloir commun, aucun entretien
- Faibles factures d'eau
- 2 systèmes de chauffage ( CHAUDIÈRE FUEL ET POÊLE A BOIS )
- 2 clims FROID
- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
- JARDIN +++
- BALCON
- GARAGE
-DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES PARTIE HAUTE DE LA MAISON.
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Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.75 € par mois (soit 165 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ACQUAVIVA (ID 37643), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le numéro 850177023.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/003b6efe-574d-4142-a870-eac2c0489862
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