Maison – La Rochelle, Lafond, Charente-Maritime
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Maison à vendre, 155 m²

La Rochelle, Lafond, Charente-Maritime

4 Chambres1 Salles de bain

530.000 €

3.419 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Exclusivité, au cœur de la rue du Moulin Rouge! Les visites se font exclusivement sur prise de rendez-vous. Maison à l'emplacement central qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités, des pistes cyclables, des écoles, des commerces de bouche, des théâtres… Sur une parcelle d'environ 430 m2, cette maison traditionnelle avec étage, construite en 1962 et agrandie en 2003, s'étend sur une superficie d'environ 155 m2. Avec son jardin clos et paysagé, le calme n'attend que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de près de 34 m2, une cuisine en accès direct sur une véranda, des WC séparés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. L'étage abrite trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de bain. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la maison est équipée de volets roulants. Le système de production d'eau chaude et de chauffage, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et constante. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend avec une terrasse en bois, un patio et un abri de jardin. Vous pourrez également profiter des beaux jours pour admirer la diversité des plantes et des fleurs qui égayent le jardin. Cette maison de famille dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un cellier/local technique, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien familial où il fait bon vivre à La Rochelle! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 (Energie finale 271) et classe CLIMAT E indice 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 et 3230 euros (Selon DPE). Taxe foncière pour 2023 => 2695 euros / an. Prix 530.000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Garage
Cave

Emplacement

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530.000 €