# Vente Appartement 3 pièces 40 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 72,000 EUR
- **Location:** Aube, Troyes, Champagne-Ardenne, FR
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-20T12:39:32.674Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:00:35.839Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

T2 coup de coeur-Meublé, lumineux, parking et cave ! Baigné de lumière, ce T2 traversant de 40m2 offre un cadre de vie agréable à seulement 3 km du centre. Cuisine équipée, douche à l'italienne et nombreux rangements garantissent confort et praticité. Visitez sans tarder. Vous rêvez d'un appartement où tout est déjà prêt ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant T2 de 40m2 en excellent état, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Traversant baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à seulement 3 km du centre ville de Troyes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. La cuisine entièrement équipée, le séjour lumineux, la chambre avec dressing, la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et le WC indépendant avec fenêtre en font un appartement aussi pratique que confortable. Vendu meublé ou vide selon vos besoins, il dispose déjà tout le nécessaire. Une véritable opportunité pour emménager immédiatement ou investir sans travaux ni achat compémentaire. Les plus qui font la différence : nombreux rangements, cuisine équipée, douche à l'itatlienne, cave privative, parking extérieur, résidence sécurisée avec interphone, espaces verts fermés, proximilté lycée, hôpital, commerces et transports. Que vous soyez investisseur, étudiant, primo-accédant ou jeune couple, ce bien réunit tous les atouts recherchés : confort, tranquillité, fonctionnalité et rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Bien rare dans le secteur - A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à lacharge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DECOMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 719 640 Greffe de TROYES) (réf. 607779 ) Nom du négociateur : DECOMBE Carole Prix net vendeur : 65000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 693 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Aube (10) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0090bd88-e1c3-4459-a1ec-539a2f5abf7b
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