Appartement à vendre, 27 m²

Vaux-sur-Mer, Les Mattes

153.000 €

5.667 €/m²

Publié 22 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien À quelques minutes du centre-ville de Royan, des plages de Pontaillac et des commerces de Vaux-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 de 24,5 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence avec piscine. Déjà loué, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose de : o Une pièce de vie avec kitchenette o Une chambre indépendante o Une salle d'eau rénovée en 2024 o Un WC séparé o Une terrasse carrelée o Un jardinet privatif au calme La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec espaces verts et piscine collective. Informations locatives : o Bail d'habitation en cours depuis août 2025 o Loyer : 400 € hors charges par mois o Revenus locatifs annuels : 4 800 € o Charges de copropriété : 72 € par mois o Taxe foncière : 563 € par an Les atouts du bien : o Appartement vendu avec locataire en place o Salle d'eau rénovée en 2024 o Jardin privatif o Résidence avec piscine o Secteur recherché du littoral royannais o À proximité des plages, commerces et transports o Faibles charges de détention DPE : Classe C (174 kWh/m²/an) GES : Classe A (6 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 500 € et 720 € par an. Une visite virtuelle 3D ainsi que les plans sont disponibles. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22121 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Lucien DEMONSALES Conseiller immobilier - LIBERKEYS Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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