# BASSIN D'ARCACHON - MAISON RECENTE AU CALME

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 415,000 EUR
- **Location:** Audenge, Audenge, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:50:21.122Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:50:21.122Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

*** BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ***
Vous souhaitez vous installer sur le Bassin d'Arcachon ?
Posez vos valises à AUDENGE, dans cette oasis de calme composée d'une maison récente de plain-pied d'environ 82 m2, ainsi qu'une dépendance en bois améngeable en studio de 17 m2 environ et d'un charmant cabanon pouvant faire office de bureau. Le tout sur un jardin clos de 529 m2.
Son emplacement est idéal : à deux pas de la piste cyclable faisant le tour du Bassin, du centre-ville et de ses commerces, du Domaines de Certes et ses balades et du port ostréicole d'Audenge et son bassin de baignade.
Laissez-vous séduire par sa pièce de vie très lumineuse et bien orientée, la cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards dont une donnant directement sur la piscine, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
A l'extérieur la vie s'organise en toute intimité autour de la piscine au sel, chauffée dont vous pourrez profiter toute l'année grâce à son abri entièrement découvrable et la terrasse en bois exotique pour les longues soirées d'été. Vous pourrez également garer facilement vos véhicules dans l'allée qui mène à la maison.
Cette maison construire en 2017 (RT 2012 sous garantie décennale) saura être économe puisqu'elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique.
Audenge est une commune située au coeur du Bassin d'Arcachon : à 15 minutes de la Gare de Biganos, à 30 minutes d'Arcachon, des plages océanes ou de l'aéroport de Mérignac et son bassin d'emploi.
Taxe foncière : environ 1 000 euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - BORDEAUX - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/01034bc2-fe16-44e1-91e5-a2e5dd708811
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