# Résidence Affaires

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 54,000 EUR
- **Location:** Le Brouaz, Annemasse, Annemasse - Vernand, FR
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:56:26.545Z
- **Last updated:** 2026-08-13T11:44:46.156Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/013a356c-c070-47a4-a5b1-e3b73f6aaa86
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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