# À vendre, maison 4 pièces d'environ 131 m² à ROYAN (17200).

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Royan, Royan - Maine Arnaud - Maine Geoffroy, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:51:49.690Z
- **Last updated:** 2026-08-01T21:32:01.098Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - Située à ROYAN, cette maison de bon standing, datant de l'année 2007, compte 4 pièces réparties sur 131 m² habitables. Elle est pourvue d'une cuisine américaine aménagée, de 2 belles chambres et d'un grand séjour cathédrale de 45 m². Elle est aussi dotée d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes. En complément, il y a une mezzanine de 17 m². Un cellier de 6 m² et un dressing de 3 m² proposent différentes solutions de rangement.
Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 2 min. Vous serez également à 800 mètres des commerces.
De plus, une terrasse couverte et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine, d'un garage et de stationnements sur la parcelle de terrain de 655 m². Une partie annexe indépendante de 70 m² permet d'envisager la création d'un deuxième logement ou d'augmenter la surface habitable.
L'intérieur et l'extérieur du bien sont en très bon état.
Cette maison non mitoyenne dispose de radiateurs, pour un chauffage alimenté au gaz de ville. Une cheminée est aussi présente.
Ce bien est classé C pour la performance énergétique et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre.
Son prix est de 399 000 et les honoraires sont à la charge du vendeur.
PROTECTION REVENTE GARANTIE DE 9 ANS INCLUSE.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4695.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/01d33d14-2039-412e-befe-0eadb6ec6bdd
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