Achat Immeuble 765m² CHARAVINES 38850
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Local commercial à vendre, 765 m²

940 Rue Principale, Charavines

980.000 €

1.281 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Nouveauté MV IMMOBILIER: CHARAVINES, 2 immeubles de rapports, l'un de 4 appartements loués d'une surface de 542 m² et le second de 3 appartements avec 4 garages également loués d'uns surface de 225 m². Le tout sur un terrain de 11 360 m².Bâtiment 1 : 2483 € / mois hors chargeBâtiment 2: 1983 € / mois hors chargeSoit 4466 € / mois.Le premier immeuble de 542 m² sur 3 étages : revenus mensuels 2483 € hors charges.- RDC: T3 de 80 m² avec terrasse de 30 m² et place de stationnement privative, comprenant, une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, SDB et un WC.Actuellement loué mensuellement 628 € + 146 € de charges = 774 € // CLASSE ENERGIE ET3 de 77 m² avec terrasse de 30 m² et place de stationnement privative, comprenant, une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, SDB et un WC.Actuellement loué mensuellement 557€ + 146 € de charges = 703 €. // CLASSE ENERGIE D-Etage 1 : T6 de 195 m² avec terrasse de 60 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, SDB et un WC.Actuellement loué mensuellement 687 € + 302 € de charges = 989 € / CLASSE ENERGIE F- Etage 2 : T6 de 190 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, SDB et un WC.Actuellement loué mensuellement 611 € + 302 € de charges = 913 € // CLASSE ENERGIE EChauffage collectif au fuel.Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels bois.Assainissement collectif.Le second immeuble de 225 m² sur 3 étages avec garages - revenus mensuels : 1983 € hors charges.- Rez-de-chaussée : 3 garages – un garage attribué par logement.T2 de 55 m² avec jardin privatif de 200 m², comprenant, une entrée, une cuisine, un séjour, 1 chambre, SDB / WC et un cellier.Actuellement loué mensuellement 589 € + 16 € de charges = 605 € // CLASSE ENERGIE D.- Etage 1 et 2 : T4 en duplex de 85 m² avec terrasse de 20 m² comprenant: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et un WC. A l’étage 3 chambres et une SDB avec WC.Actuellement loué mensuellement 684 € + 16 € de charges = 700 € // CLASSE ENERGIE DT4 en duplex de 86 m² avec terrasse de 20 m² comprenant: une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour et un WC. A l’étage 3 chambres et SDB avec WC.Actuellement loué mensuellement 710 € + 16 € de charges = 726 € // CLASSE ENERGIE DChauffage individuel électrique.Menuiseries en aluminium double-vitrage avec store métallique automatique au rez-de-chaussée, celles de l’étage ont été changées en 2021.Assainissement collectif.980 000 € - honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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