# Maison typique bourgeoise

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 418,700 EUR
- **Location:** Parc, Saint-Avit-du-Tizac, Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, FR
- **Floor area:** 308 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-08T23:17:23.960Z
- **Last updated:** 2026-09-12T09:11:10.787Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A l'abri des regards, dans un parc arboré de 8720 m2 entièrement clos avec portail motorisé et une entrée sous porche, maison bourgeoise de 1973, au calme mais proche des commerces, cette maison comprend deux niveaux.
Le niveau 2 (167m2) est composé :
1 grande terrasse de (46m2), 1 double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger entièrement vitrée sur 3 côtés.
4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, et un WC indépendant. 1 ascenseur et 1 monte-charge permettent d'accéder au niveau 1 de 250 m2, semi enterré d'un coté qui comprend :
Un dégagement de (33m2), une salle de billard et bar (28,7m2), une lingerie de (32m2) avec dressing et un espace nuit, une cave à vin de (12m2), une laverie de (19m2), un bûcher de (10,4m2), un garage /atelier avec point d'eau, WC et rangement de (39m2).
Un appartement de (37m2) avec cuisine aménagée et équipée, une cheminée à foyer fermé, une chambre, une salle d'eau, WC et rangement.
Un jardin d'hiver avec climatisation réversible. Huisseries double vitrage TRYBA.
Un chalet bois de (16m2), une piscine de 9X4,5m couverte d'un dôme de 3X9X15, traitement au sel. Un bâtiment de 180 m2 avec sanitaire et rangement se trouve au fond de la propriété. (Le propriétaire précédent avait une entreprise de maçonnerie)
Bordeaux à 1 heure en voiture ou par le train, Bergerac à moins de 30 minutes.
Taxe foncière 1966
418700 H.A.I.
Contact: Michael RAQUIL 0658214555
RSAC 899 512 883 BERGERAC Michael RAQUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899512883 - Bergerac.

## Source and attribution

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