# PROCHE ALES - VILLA 4 CHBRES - PISCINE - TERRASSES - GARAGE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,500 EUR
- **Location:** Gard, Saint-Julien-les-Rosiers, Saint-Julien-les-Rosiers, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:17:09.428Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:43:25.217Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située dans un agréable petit village et au calme, venez visiter cette charmante villa alliant modernité et qualité des matériaux.
Construite en 2015, elle offre une superficie habitable de 135 m2 le tout sur un beau terrain clos de 1122 m2.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 6.10 m2 desservant une belle pièce à vivre de 40 m2 ouverte sur les terrasses et vue sur la pisicne, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2 et une chambre parentale de 21.12 m2 avec salle d'eau + dressing et un WC de 1.60 m2.
Au premier étage : Un dégagement de 4 m2 distribuant trois chambres de 14.40 m2, 13 m2 et 14.19 m2, une salle de bains +douche de 7.70 m2 et un WC de 1.50 m2.
Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte de 36 m2 avec son coin cuisine, son grand plan de travail carrelé équipé d'un évier et d'une plaque de cuisson. Une seconde terrasse de 23 m2 non couverte vous permettra de profiter pleinement du soleil.
Le ++: Une piscine 10 x 4 équipée d'une plage immergée pour les + petits.
Un garage de 23.50 m2 et un abri voiture de 45 m2 (travaux en cours de finition).
Équipements : Chauffage par insert de cheminée à pellets, climatisation, convecteurs électriques à l'étage, eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC et Aluminium, volets roulants électrique, cuisine de marque ARTHUR BONNET, pompe de relevage, tout à l'égout, détecteur de fumée, .
Taxe Foncière : 1 858.00 EUR

## Source and attribution

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