# Bien situé au coeur de la commune

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 93,500 EUR
- **Location:** Yzeures-sur-Creuse, Yzeures-sur-Creuse, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-11-11T15:48:04.105Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:48:04.105Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de YZEURES SUR CREUSE, à proximité des commerces à pieds
Ensemble immobilier de 160 m2 hab comprenant :
1ère maison d'habitation de 79 m2 hab actuellement louée composée au RdC : (loyer 420 euros par mois)
séjour, cuisine, salle d'eau et wc.
Au 1er étage : palier, bureau, deux chambres, salle d'eau et wc.
Au 2ème étage : chambre.
- DPE : LETTRE F (361) et 98 LETTRE F
Consommation annuelle : 2 170 euros à 2 990 euros
2ème maison d'habitation de 81 m2 hab actuellement louée composée au RdC : (loyer 450 euros par mois)
cuisine/salle à manger, salle d'eau et wc.
Au 1 er étage : dégagement, 2 chambres et wc.
Au 2ème étage : chambre mansardée.
- DPE : LETTRE F (357) et 99 LETTRE F
Consommation annuelle : 2270 euros à 3100 euros
Porche entre les 2 maisons, terrasse, cour, dépendances et jardin.
L'ensemble sur env. 917m² avec diverses dépendances.
Bon rendement ! 870 euros par mois de loyer perçu
Excellent rapport locatif par mois, peu permettre un retour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !
Pour tous renseignements, nous sommes joignables du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 10h00 à 12h00.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/593/lHQ6n/baremeroyalfoncier_2.pdf
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/02bdb2eb-b076-46cc-a5d5-8fe4468d7fc5
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