# Duplex avec Jardin et Garage à vendre 4 pièces VALLEIRY (74)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Valleiry, Valleiry, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:14:10.900Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:47:20.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité ce bien recherché:

Duplex avec jardin et double garage – Valleiry, tout à pied

Situé au cœur de Valleiry, dans un environnement pratique et recherché, ce duplex familial offre un cadre de vie confortable où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Au rez-de-jardin, le bien se compose de :
•Une entrée
•Un WC indépendant
•Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur
•Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 160 m², idéal pour les beaux jours

À l'étage :
•3 chambres
•Une salle de bain avec WC

Les atouts complémentaires :
•Double garage de 37 m²
•Une place de stationnement extérieure
•Combles isolés et aménagés, parfaits pour le stockage
•Jardin privatif supplémentaire d'environ 80 m²

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes fonctionnels et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale.

Valleiry – commerces, écoles et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.937623

## Source and attribution

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