Local commercial à vendre, 423 m²

STE LIVRADE SUR LOT LOT-ET-GARONNE NOUVELLE-AQUITAINE

289.000 €

683 €/m²

Publié 22 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitationRentabilité très bonne de 12,10 % avec 34 969 Euro de loyers bruts annuels avec les 7 logements loués (actuellement 6 logements occupés/7)Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers.* En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 loué depuis le 10/02/2025 409,54 Euro + 54 Euro de provisions sur charges,* En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m2 libre 355 Euro + 44 Euro de provision sur charges,* En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m2 loué 318,86 Euro + 41 Euro depuis le 18/02/2002.* Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m2 loué 370 Euro+ 50 Euro depuis le 05/01/2026.* Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m2 loué 410,47 Euro+ 33 Euro depuis le 22/08/2023.* Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m2 loué 362,99 Euro + 44 Euro depuis le31/03/2009.* Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 M² loué 381,30 Euro + 40 Euro depuis le 25/11/2024.Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires.L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci.Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). DPE immeuble en D. POINT FORTS :* Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché.* Parking facile et gratuit devant l'immeubleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Chiffres clés

Surface au sol423 m²

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289.000 €

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Mensualité estimée

1.486 €/mois

Apport10 % · 28.900 €

28.900 €260.100 € de prêt

Durée

Total à rembourser356.605 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026