Achat Immeuble 293m² ST PIERRE LA MER 11560

Local commercial à vendre, 293 m²

Chemin de Moyau, Fleury

480.000 €

1.638 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Fütterer Property vous présente à St Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ :***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***Un ensemble immobilier, idéalement situé dans les Bas de Saint Pierre la Mer, à proximitéimmédiate des commerces, au coeur de la station à 200 mètres de la plage et du marché. Édifiésur une parcelle de 469 m², ce bâtiment en R+2 propose 293 m² habitables répartis en 5lots indépendants. Un bien parfait pour un projet d'investissement locatif, une résidenceprincipale avec revenus complémentaires ou encore un projet familial.-Au rez-de-chaussée : 3 LOTS (2 appartements + 1 local commercial)Un local commercial (actuellement institut de beauté avec entrée indépendante. Il secompose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Celocal peut accueillir une activité professionnelle ou être transformé en logement.Un appartement T3 de 32,98 m² attenant au local commercial, comprenant un séjour aveccoin cuisine, 1 cabine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une terrasse .Très bon potentiel locatif.Appartement T2 de 22,75 m² auquel s'ajoute une grande véranda de 35,41 m². Ilcomprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Le volumesupplémentaire de la véranda offre un espace de vie.-Au 1er étage : 2 LOTS (1 grand duplex + 1 T3 avec mezzanine)Grand appartement duplex de 142,41 m² avec garage libre (pas de locataire). Au premierniveau : hall d'entrée, grand séjour avec accès terrasse, trois chambres avec placard (dontune avec salle d'eau privative), cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. À l'étage :second séjour, deux chambres (dont une avec salle d'eau avec WC ), un atelier et une grandeterrasse de 25,40 m². Cet appartement constitue la partie principale de l'ensemble.Appartement T3 + mezzanine de 54,18 m² composé d'un séjour cuisine, d'une chambre etd'une salle de bain. À l'étage se trouvent une mezzanine et une chambre donnant accès àune terrasse de 13,14 m².Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3917.00 et 5299.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM

480.000 €