Maison – Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or
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Maison à vendre, 133 m², terrain 335 m²

Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or

5 Chambres1 Salles de bain

30.450 €

229 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 80 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 30450 EUR Rente : 101 EUR/mois Prix d'achat : 41130 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : C'est à Châtillon sur Seine, en Bourgogne avec toutes ses commodités, idéalement située, à 30 mn de Montbard ( TGV Paris à 1h10), à 1h de Troyes, 1h20 de Dijon, que nous vous proposons d'investir. Nous vous proposons en plein centre ville dans une rue très calme, une maison de 7 pièces très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand salon, une grande cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bain, un toilettes. A l'étage 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Elle possède aussi une grande cave et un beau jardin sans vis-à-vis de 335 m². Le bonus : - fenêtres PVC, - 5 chambres et 2 sdb, - Pompe à chaleur air/eau neuve Analyse financière : EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C'est à Châtillon sur Seine, en Bourgogne avec toutes ses commodités, idéalement située, à 30 mn de Montbard ( TGV Paris à 1h10), à 1h de Troyes, 1h20 de Dijon, que nous vous proposons d'investir. C'est en plein centre ville, dans une rue tranquille que nous vous proposons cette maison de 133 m² très bien entretenue bénéficiant d'un jardin sur un terrain clos de 335 m² sans vis à vis. En partant d'une valeur de 90 000EUR, vous achèterez ce bien au prix de 41 130 EUR en bénéficiant d'une décote d'habitation immédiate de 48 870 EURet profitez d'un crédit vendeur sans intérêt. Pour financer ce bien, vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 30 450 EUR ( Honoraires de Conseils Inclus), ainsi qu'une rente de 101 EUR/mois. Cet investissement sera un bon moyen de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant dans une démarche socialement responsable. Le bonus : - 5 chambres et 2 sdb, - Fenêtres PVC, - Pompe à chaleur air/eau neuve

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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30.450 €