# Viager occupé - F77-H80 ans - CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/03a4877b-8fb5-4ac3-9f9b-ce5575ebb441

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 31,150 EUR
- **Location:** Malatrait, Malatrait, Châtillon-sur-Chalaronne, Châtillon-sur-Chalaronne, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T01:27:48.994Z
- **Last updated:** 2026-09-14T07:25:49.553Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BÉNÉFICIEZ DE -50% SUR LE PRIX DE CETTE MAISON PLAIN PIED SITUÉE A PROXIMITÉ DE CHATILLON SUR CHALARONNE !

Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans
Bouquet : 31150 EUR
Rente : 387 EUR/mois
Prix d'achat : 84490 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
A 20 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de Chatillon sur Chalaronne, au centre de Neuville lès Dames, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied bâtie sur un terrain de 942 m² sans vis à vis.
Cette maison très lumineuse comporte un hall d'entrée, une cuisine équipée, un double séjour de 26 m2, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, une pièce indépendante avec douche et lavabo ainsi que des WC séparés. Elle dispose aussi d'une très jolie véranda de 10 m² et d'un garage attenant. Elle est équipée de climatisation réversible et bénéficie d'une isolation complète des combles et des huisseries.
Vous trouverez sur son terrain de 942 m² une jolie terrasse exposée plein Sud, une cour, un abri de jardin et un grand potager. Sa nature constructible vous offre encore de nombreuses possibilités.
LES ATOUTS de ce bien :
o Sa situation en coeur de village
o Ses volumes entièrement de plain-pied
o Sa performance énergétique en C
o Son terrain sans vis à vis de nature constructible
o Son parfait état d'entretien
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 001
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Analyse financière :
Située à 20 minutes de Bourg en Bresse, à 5 minutes de Châtillon Sur Chalaronne, Neuville Lès Dames est un bourg dynamique disposant de tous les commerces, d'une école et d'une crèche.
Avec un accès facile vers Bourg-en-Bresse, Mâcon ou Villefranche, il bénéficie d'une belle attractivité pour des familles recherchant un cadre de vie paisible.
Le prix de l'immobilier y a progressé de 30 % en 10 ans.
Nous vous proposons d'y acquérir A MOITIE PRIX cette jolie maison Plain-Pied de 70 m² habitables (hors véranda) bâtie sur un terrain constructible de 942 m² (zone UB).
Vente en viager au profit d'un couple 80 ans et 77 ans réserve de droit d'usage et d'habitation
- Bouquet de 31.150 EUR (FAI)
- Rente mensuelle : 387 EUR
Toute répartition différente sera étudiée.
LES ATOUTS de cet investissement :
o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs
o Des frais de notaire minorés
o Aucune gestion locative
o Aucune fiscalité
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01001
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/03a4877b-8fb5-4ac3-9f9b-ce5575ebb441
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.