# Aix-les-Bains À 50 m du lac du Bourget T3 en attique avec terrasse exceptionnelle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Puer, Savoie, Aix-les-Bains, Aix-les-Bains - Ouest, FR
- **Floor area:** 67.55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T14:41:07.025Z
- **Last updated:** 2026-08-13T08:21:20.815Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rare à la vente.
Véritable maison sur les toits, ce superbe appartement T3 en attique est situé au dernier étage d'une résidence récente de 2018, à seulement 50 mètres du lac du Bourget, sur la commune très recherchée d'Aix-les-Bains.
D'une surface habitable de 67,55 m², l'appartement séduit immédiatement par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, offrant volume et élégance.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Atout majeur : une magnifique terrasse de 34 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Est ? Sud ? Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et des moments privilégiés en extérieur.
En annexe, un garage privatif complète ce bien.
L'appartement bénéficie d'une haute performance énergétique, de prestations de qualité et de belles finitions intérieures, dans une résidence calme et parfaitement entretenue.
Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate du lac, des commerces et des axes principaux. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2658.00 euros. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

## Source and attribution

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