Appartement – Montluçon, Allier
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Appartement 3 pièces à vendre, 78 m²

Montluçon, Allier

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 2 / 6

51.000 €

654 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À Montluçon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien, venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif. Situé au 2e étage sur 5, ce bien d'une surface habitable de 77,95 m2offre une configuration fonctionnelle avec : une entrée avec placard, un espace cuisine, un séjour lumineux avec accès au balcon (5,94 m2), 2 chambres, une salle d'eau rénovéeet WC séparés, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Le logement a été entièrement rafraîchi récemment (peintures, sol, nettoyage), ce qui permet une mise en location immédiate. Seules les huisseries d'origine pourraient être remplacées à moyen terme pour améliorer le confort thermique (budget limité). Rentabilité potentielle attractive avec des loyers estimés autour de 500 à 550 EUR/mois, faibles charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée (env. 1 400 EUR/an). Prix de vente : 51 000 EUR FAI Disponibilité : immédiate Rendement brut estimé : entre 10 % et 11,5 % Une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix. Contactez dès maintenant le Cabinet Landrieve pour organiser une visite.

Ce qui est inclus

Balcon
Ascenseur
Cave

Emplacement

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Bien ici

51.000 €