# Viager libre - F71-H71 ans - ANGOULEME (16000)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/040f2a01-efbf-498f-a195-ee829400cd61

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 146,400 EUR
- **Location:** Charente, Angoulême, Angoulême - Saint-Ausone - Saint-Martin, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:42:38.053Z
- **Last updated:** 2026-08-02T03:23:26.618Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 71 ans | Homme de 71 ans
Bouquet : 146400 EUR
Rente : 959 EUR/mois
Valeur du bien : 330000 EUR
En Viager libre, le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Descriptif du bien : 15MN OUEST ANGOULEME. COUP DE COEUR. EXCELLENTES PRESTATIONS.
Nichée sur sa colline dominant son village à 15mn d'Angoulême et de sa gare LGV, cette superbe villa avec ses prestations et sa piscine couverte vous attend.
Entré protégée par véranda, vaste pièce de vie de 68m² lumineuse donnant sur sa grande terrasse avec vue, belle cuisine aménagée équipée, dégagement, 3 chambres salle d'eau, wc.
On accède par les terrasses avec pergola bioclimatique ainsi que par la cuisine à l'espace véranda avec sa belle piscine (traitement automatique par UV).
Un premier garage attenant est complété par un second double non-attenant de 64m² pour gros véhicule type 4x4, caravane ou camping-car avec en dessous une cave de 32m².
Le terrain de 3957m² est entièrement clos avec une partie boisée et arborée avec verger, les accès son bitumés, portail électrique avec interphone vidéo.
En prestations, la maison est construite sur vide sanitaire, le chauffage est assuré par des pompes à chaleurs réversibles + cheminée insert. Vmc double flux avec puits cabadien. Chauffe-eau solaire + panneaux photovoltaïques en auto-consommation.
Portes et baies à galandages, volets roulant électriques...etc.
A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!
Analyse financière : 15MN OUEST ANGOULEME. VIAGER LIBRE COUP DE COEUR.
Exceptionnelles prestations pour cette villa en viager libre.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Le bien se trouve à 15mn à l'ouest d'Angoulême.
2 - Le bien :
En situation dominante avec vue sur son village, exceptionnelle villa coup de coeur sur 3957m² de terrain en partie boisé avec ses volumes, ses terrasses et sa piscine couverte, ses dépendances et son niveau de prestations.
Coup de coeur à découvrir absolument!
3 - Le financement :
Partant d'une valeur de 330 000EUR hors frais, vous achetez cette propriété en versant un bouquet comptant de 146 400EUR honoraires de conseil inclus, puis en versant une rente viagère mensuelle de 959EUR.
Vous évitez ainsi les frais bancaires.
Possibilité d'achat en vente classique immobilière au prix de 356 400EUR Honoraires de conseil inclus ou encore en vente à terme selon préférence de l'acquéreur.
Calculs et renseignements sur demande.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/040f2a01-efbf-498f-a195-ee829400cd61
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.