Maison à vendre, 95 m², terrain 95 m²

Cuxac-d'Aude

70.000 €

737 €/m²

Publié 5 sept. 2026

À propos de cette annonce

Maison à vendre 5 pièces CUXAC D'AUDE (11) un petit prix pour un énorme potentiel Vous recherchez une maison avec du potentiel, de l'espace et un emplacement pratique ? Cette maison de village est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Idéalement située avec un accès direct à Narbonne et un grand parking public à proximité, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : * Une entrée donnant sur un agréable salon-salle à manger avec cuisine * Une chambre au rez-de-chaussée * Une salle d'eau avec WC séparé au rez-de-chaussée * Un espace dressing / buanderie * À l'étage : deux grandes chambres * Une salle de bain avec WC * Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ! L'étage spacieux permet notamment d'envisager la création de suites parentales, selon vos envies et votre projet. Les atouts : De belles surfaces De grands volumes 3 chambres Salle d'eau au rez-de-chaussée + WC séparé Étage spacieux et modulable Combles pour stockage Parking public à proximité Accès rapide à Narbonne Un charme à révéler Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. VISITES SUR DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT Afin d'organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) (réf. 614015 ) Nom du négociateur : DEWET Patricia Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Aude (11) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable95 m²

Surface du terrain95 m²

Chambres3

Annoncé sur

ParuVendu

70.000 €

Emplacement

Carte indisponible

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

360 €/mois

Apport10 % · 7.000 €

7.000 €63.000 € de prêt

Durée

Total à rembourser86.375 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026