Appartement 2 pièces à vendre, 31 m²

Nevers

1 Chambres

38.500 €

1.242 €/m²

Publié 2 sept. 2026

À propos de cette annonce

RETOUR A LA VENTE - Idéal investisseur - T2 meublé avec parking en résidence étudiante Dans une résidence de services étudiante située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, venez découvrir ce T2 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage, ainsi que son emplacement de parking privatif. Dans un lieu de vie chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.100€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,38%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 321832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : OLIVIER CORTADELLAS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 114 Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Nièvre (58) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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