# Vente Appartement 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Le Chapitre, 1er Arrondissement, Marseille 1er, Marseille 1er Arrondissement - Chapitre, FR
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T03:14:36.985Z
- **Last updated:** 2026-08-02T03:23:35.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Isabelle WEBERMANN (06 42 40 43 99) vous propose : Duplex atypique T3, surface habitable de 87 m2 environ, loi Carrez 75m2 environ.
+ Garage de 17m2 environ, Atelier de 8m2 environ, Cours extérieure/terrasse
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (four, frigo, plaques inductions) ouverte sur le salon avec une belle hauteur sous plafond de 4m, et donnant sur la cours. Une salle d'eau avec WC se trouve en RDC.
Une porte vous emmènera à la buanderie, et dessert également le garage ainsi qu'un atelier.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec salle de bain ouverte , un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing aménagé.
Attention, à l'étage la hauteur sous poutre est comprise entre 1m73 et 1m98 à certains endroits.
Appartement rénové, parquet en bois massif dans le salon, climatisation réversible dans le salon et dans chaque chambre, peinture refaite.
Copropriété calme, façade refaite et payée.
Quartier dynamique et commerçant à 200m du métro et tram réformés, à proximité des écoles, des axes autoroutiers et de la gare.
Les plus de l'appartement :
- T3 duplex entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Garage/Box fermé et attenant à l'appartement
- Cours extérieure
- Façade refaite cette année
- Quartier recherché
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle WEBERMANN (ID 47292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 507732758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/042ad26c-aa41-4bea-83bb-31d21af2e767
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