# Vente Appartement 1 pièce

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 59,000 EUR
- **Location:** La Villa, Marne, Épernay, Épernay - Coteau Nord Ouest, FR
- **Floor area:** 26 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-23T18:33:16.926Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:15:43.568Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Alexandre Jacob vous propose: STUDIO RÉNOVÉ À 150M DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
À deux pas du cOEur de ville (seulement 150m !), venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine de 7 logements.
D'une superficie bien optimisée, ce bien libre de toute occupation est prêt à accueillir votre projet : location meublée, location longue durée ou même résidence secondaire.
Les atouts :
Cuisine et salle de bain refaites à neuf fin 2024
Lumineux et au calme, sans vis-à-vis direct
Dernier étage, pas de voisins au-dessus (comble accessible non aménagé)
Faibles charges de copropriété
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien sans travaux, ou tout simplement séduit par un pied-à-terre proche des commodités, ce studio coche toutes les cases.
? Emplacement stratégique : commerces, transports et vie citadine à portée de pas !
? Rentabilité assurée dans un secteur où la demande locative reste forte.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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