# Duplex/Triplex

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 555,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Cannes, Cannes, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T09:33:15.886Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:44:59.921Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très beau Duplex entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, traversant, lumineux, cosy & cocooning 4 pièces d'environ 96m2 qui se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée,
Il sera vous séduire par sa grande pièce à vivre de plus de 30m2 et disposant d'une belle hauteur sous-plafond comprenant un beau séjour ayant un accès direct au balcon exposé Sud avec une vue dégagée, une cuisine américaine équipée ainsi qu'une mezzanine,
Pour le coin nuit, vous disposez de deux chambres avec salle de bains et espace buanderie + un WC indépendant,
A l'étage se trouve une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC,
Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking boxable dans un garage fermé dans la résidence voisine en SUS,
Cet appartement est idéalement situé à deux pas de l'Institut Stanislas, tout proche du marché Forville et à quelques minutes à pied de tous les commerces et restaurants dans un quartier calme et résidentiel,
Surface Carrez : 95,95m2
Surface au sol totale : 124,82m2
Prix du bien : 555 000 Euros Frais d'Agence Inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Classe énergie : C-116 Classe émission gaz à effet de serre : A-3
Chauffage Électrique Climatisation réversible Chauffe-eau
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1 040€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Le bien est soumis au statut de la copropriété,
A propos de la copropriété :
Nombre de lots: 8
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 900 €
La taxe foncière s'élève à 1 097 Euros par an
Pas de procédure en cours
Numéro SIREN de l'agence : 977830892
Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : CPI21022017000021989

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/043ff08f-6fbb-44d9-906d-837678d9f2d1
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