Appartement – Marseille, Saint-Tronc, 10e Arrondissement
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Appartement 5 pièces à vendre, 106 m²

Marseille, Saint-Tronc, 10e Arrondissement

4 Chambres1 Salles de bainÉtage 6 / 7

230.000 €

2.170 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18506 Situé au 68 rue François Mauriac, dans une copropriété fermée et sécurisée du 10e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 5 pièces offre un potentiel exceptionnel et une vue dégagée sur la ville. Caractéristiques principales : - Surface : 106 m² (loi Carrez). - Étage : 6e et dernier étage avec ascenseur. - Configuration : Seulement 2 appartements par palier, garantissant calme et intimité. - Annexes : Cave privative incluse. - Stationnement : Places de parking en stationnement collectif dans la résidence. - Extérieur : Grand balcon exposé plein sud, au calme, sans vis-à-vis, avec espace pour table et chaises. Composition : - Entrée avec rangements. - Séjour lumineux avec accès au balcon. - Cuisine indépendante avec coin repas. - 4 chambres, dont une avec espace pouvant faire office de dressing. - Salle de bains avec baignoire. - Salle d'eau avec cabine de douche. - WC séparé. - Nombreux rangements intégrés. Atouts : - Vue dégagée des deux côtés, avec un panorama agréable sur Marseille. - Traversant, offrant une belle luminosité toute la journée. - Balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. - Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue. Travaux à prévoir : L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment : - Mise aux normes de l'électricité (prioritaire). - Rafraîchissement complet (peintures, sols, équipements). - Cuisine, salle de bains et salle d'eau à moderniser. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un grand espace dans un cadre paisible et lumineux. Informations financières : La taxe foncière est de 2150€ Les charges de copropriété sont 389€ comprenant eau chaude et froide, chauffage, ménage, ascenseur et charges communes générales. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1380.0€ Montant maximum : 1920.0€

Ce qui est inclus

Balcon
Ascenseur

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230.000 €