# À vendre – Appartement T5 traversant avec balcon, cave – Dernier étage – Marseille 10e

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Saint-Tronc, 10e Arrondissement, Marseille 10e, Marseille 10e Arrondissement - Saint-Tronc, FR
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T23:30:51.791Z
- **Last updated:** 2026-08-02T03:24:33.639Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18506

Situé au 68 rue François Mauriac, dans une copropriété fermée et sécurisée du 10e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 5 pièces offre un potentiel exceptionnel et une vue dégagée sur la ville.

Caractéristiques principales :
- Surface : 106 m² (loi Carrez).
- Étage : 6e et dernier étage avec ascenseur.
- Configuration : Seulement 2 appartements par palier, garantissant calme et intimité.
- Annexes : Cave privative incluse.
- Stationnement : Places de parking en stationnement collectif dans la résidence.
- Extérieur : Grand balcon exposé plein sud, au calme, sans vis-à-vis, avec espace pour table et chaises.

Composition :
- Entrée avec rangements.
- Séjour lumineux avec accès au balcon.
- Cuisine indépendante avec coin repas.
- 4 chambres, dont une avec espace pouvant faire office de dressing.
- Salle de bains avec baignoire.
- Salle d'eau avec cabine de douche.
- WC séparé.
- Nombreux rangements intégrés.

Atouts :
- Vue dégagée des deux côtés, avec un panorama agréable sur Marseille.
- Traversant, offrant une belle luminosité toute la journée.
- Balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue.

Travaux à prévoir :
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment :
- Mise aux normes de l'électricité (prioritaire).
- Rafraîchissement complet (peintures, sols, équipements).
- Cuisine, salle de bains et salle d'eau à moderniser.

Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un grand espace dans un cadre paisible et lumineux.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2150€
Les charges de copropriété sont 389€ comprenant eau chaude et froide, chauffage, ménage, ascenseur et charges communes générales.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1380.0€
Montant maximum : 1920.0€

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/04ecc963-2e2e-4e1b-969b-5237fd81fa58
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