# Maison 120m2 - Quartier recherché sur Talence

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/04f1b555-6cc5-4534-a47f-bcbc0fa4dfbc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Fauvettes - Peylanne - Plume, FR
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:54:00.950Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:00.950Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à Talence, rue Jouis, cette agréable maison familiale d'environ 120 m2 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée et ventilateur au plafond. Une grande porte fenêtre amène directement sur la terrasse, à l'arrière du jardin, sans vis à vis. Une grande cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, un WC ainsi qu'un garage. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de rangement. Au sol, un terrazo de marbre.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés et propose une terrasse conviviale, un carport ainsi qu'un cabanon de rangement -- un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.
Idéalement située, à seulement 13 minutes à pied de Parc Peixotto, du tramway B et des commerces du centre de Talence, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de proximité avec toutes les commodités.
Honoraires charge Acquéreur 25 500EUR soit net vendeur 425 000EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ELYSEA IMMOBILIER : 05.56.37.07.11 / 06.74.04.66.77

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/04f1b555-6cc5-4534-a47f-bcbc0fa4dfbc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.