# Viager occupé - H87 ans - THONON LES BAINS (74200)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,465 EUR
- **Location:** Rives, Haute-Savoie, Thonon-les-Bains, Thonon-les-Bains - Ouest, FR
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T18:56:52.021Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:20:16.085Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Centre ville de Thonon-les-bains ,rues piétonne et proche toutes commodités .
Vaste appartement traversant de plus de 110m² avec deux balcons.
Le bien comprend également une cuisine séparé un séjour ,trois chambres (possibilité quatre)une salle de bains et une salle d'eau.
Situé au 4eme étage il est proche du lac et possède un garage fermé.
Analyse financière : viager occupé par un homme de 86 ans.
En partant d'une valeur de 229000EUR le bien est vendu occupé pour 161445EUR composé par un bouquet de 99465EUR honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle et viagère de 982EUR..
Produit d'investissement pour futur résidence principale,location ou compte tenu du prix de départ très bien placé pour revente

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0513d34e-4d48-4092-bd2e-54456f8c8a9b
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