# Maison de maître et de charme, 400m2 habitable à 20 min de VICHY, 1h30 de LYON et 3h30 de PARIS

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 221,000 EUR
- **Location:** Redon, Redon, Saint-Gérand-le-Puy, Saint-Gérand-le-Puy, FR
- **Floor area:** 398 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-17T17:39:03.867Z
- **Last updated:** 2026-09-12T10:26:10.348Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXLUSIVITE cette propriété composée d'une maison de maître, du 18ème siècle, de 300m2 et d'un logement secondaire, du 16ème siècle, de 100m2 environ située dans une petite commune de l'Allier, Saint-Gérand-le-Puy, à 20 min de VICHY, 1h30 de LYON et 3h30 de PARIS.
Découvrons ensemble ce lieu chargé d'histoire, charme et authenticité au programme :
Entrée par une porte cochère sur une cour pavée et couverte de 170m2 environ permettant de stationner 2 voitures et donnant accès aux portes d'entrée des deux maisons.
A gauche, nous entrons dans un hall de 16m2 avec escalier d'origine en pierre de Volvic distribuant 4 pièces principales dont 2 salles à manger de 24 et 31m2, un salon de 44m2 et une cuisine de 18m2 avec accès extérieur. WC indépendant avec lave-main et escalier menant à de superbes caves voûtées d'une surface totale de 140m2.
Sols d'origine avec parquet chêne et tomettes, plafonds à la française, murs à colombages et nombreuses cheminées pour les deux niveaux de cette maison de maître.
A l'étage, 5 chambres de 17 à 25m2 très lumineuses, un espace dressing, une salle de bain de 12m2 et une salle d'eau de 14m2 toutes deux avec WC. Depuis cet étage, une porte permet d'accéder à la maison secondaire sans passer par l'extérieur. Grimpons ensemble quelques marches d'escalier supplémentaires pour découvrir un grenier aménageable d'environ 140m2.
Maison secondaire composée au RDC d'une vaste pièce de vie avec poutres, sol en tomettes et cheminée d'environ 45m2 avec cuisine ouverte. A l'étage, 2 chambres de 11 et 19m2 et une salle de bain de 11m2.
Parc arboré avec ancienne serre en fer forgé à restaurer.
Propriété sur terrain clos de murs de 1600m2 environ nécessitant quelques travaux importants dont la réfection de la toiture avec reprise de la charpente et de la maçonnerie pour un coût total estimé de 120 000€ environ.
Fenêtres bois en partie en double vitrage, chauffage avec cheminées dont certaines avec insert, poêle à bois et radiateurs électriques.
Taxe foncière 1300€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 2 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 509000 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0539dcc2-fb0c-4047-a23d-4d628d01f116
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