# NOUVEAUTE BERGES DE l'OUCHE - SUPERBE T4 STANDING AVEC TERRASSE & JARDIN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 253,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Plombières-lès-Dijon, Plombières-lès-Dijon, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T12:50:15.217Z
- **Last updated:** 2026-07-30T15:11:38.333Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À DEUX PAS DU LAC KIR VOICI UN BIEN DANS UN CADRE DE VIE NATUREL ET PRIVILÉGIÉ
Entre les rives de l’Ouche et du Canal de Bourgogne, dans un secteur prisé de Plombières-lès-Dijon, cet appartement 4 pièces s’inscrit dans une résidence intimiste de seulement 35 logements. Ici, la nature est à votre porte : lac, verdure, chemins de promenade... un environnement propice à la détente comme aux activités sportives !
L'APPARTEMENT :
Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par ses volumes : un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², largement ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. L’agencement se poursuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² dotée d’une salle d’eau et d’un accès direct au jardin. Salle de bains indépendante, WC séparés : chaque mètre carré est optimisé pour le confort.
LIEU PRATIQUE :
La résidence est idéalement desservie par les transports, avec la ligne de bus n°12 reliant la gare TGV en 5 minutes et le centre-ville de Dijon en moins de 10.
À proximité immédiate vous trouverez des commerces, des établissements scolaires et des services de santé.
UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE, TOURNÉE VERS L’AVENIR
- Résidence neuve aux lignes élégantes
- Parc paysager avec cheminement piéton
- Normes RT 2012 et label BBC
- Isolation thermique et phonique performante
- Fibre optique et accès PMR
- Consommations individualisées et faibles charges !!
Un box fermé est proposé en supplément (16 000 €). La livraison est prévue pour le printemps 2027.
AVANTAGES EXCLUSIFS SUR CE PROGRAMME
- Jardin et terrasse privatifs
- Logement modulable selon vos envies
- Volets roulants motorisés
- Frais de notaire offerts
- Cuisine équipée incluse
- Environnement verdoyant, calme et recherché !
A savoir que ce programme s’adresse autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs qui souhaitent acheter dans un secteur stable et dynamique aux portes de Dijon.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ
Bonaparte Promotion – Agence de Dijon
118 rue Monge, 21000 Dijon (sur rendez-vous)
Arnaud Jaffrennou au 06 27 22 08 61

## Source and attribution

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