# Maison de village rénovée 123m2 – nombreuses possibilités d’aménagement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,500 EUR
- **Location:** La Bourguette, La Bourguette, Gagnières, Gagnières, FR
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T01:51:52.249Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:24:40.744Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située au cœur du village, avec commerces et médecin, proche des activités natures, à deux de l'Ardèche et de la Lozère, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et de multiples possibilités d'agencement.

Elle se compose actuellement de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un grenier indépendant aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'extension ou la création d'un espace supplémentaire (studio, bureau, etc.).

Atouts rares : un extérieur sans vis-à-vis avec cuisine d'été, un garage, un petit atelier et deux caves de rangement. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.

Côté technique :

Toiture refaite à neuf avec isolation

Menuiseries double vitrage PVC

Climatisation et poêle à bois dans les pièces principales

Cette maison s'adapte à de nombreux projets : grande famille, profession libérale, logement indépendant pour un adolescent, ou encore location saisonnière pour le tourisme. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Patrice DALLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 491 637 Greffe de NIMES) 06 22 22 67 10 (réf. 594282 )

## Source and attribution

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