# Maison avec jardin sur sous-sol total, Léognan proche Bordeaux

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,945 EUR
- **Location:** Léognan, Léognan, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:46:46.171Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:46:46.171Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A moins de 20 minutes de Bordeaux, sur la commune de Léognan, vous serez charmé par l’environnement calme et verdoyant de ce quartier résidentiel. Proche des commodités cette maison se situe à 3 minutes en vélo de tous les commerces et d’une grande surface. Cette maison de 1987, bien isolée, équipée d’une climatisation réversible pour un chauffage économique, est composée de deux niveaux : En R+1 vous disposez d'une entrée, d'un séjour lumineux doublement exposé Nord/Sud, ouvrant sur deux belles terrasses pour déjeuner dehors.
Vous découvrirez en suite, une cuisine fermée (possibilité de décloisonner) avec son cellier, véritable arrière cuisine, équipée d'un point d'eau pouvant accueillir congélateur et machines. le couloir dessert trois chambres, une salle de bain de belle taille, un WC séparé (voir plans annexés). Ce premier niveau est complété par un rez-de-jardin partiellement aménagé en habitation. Il est éclairé par des fenêtres avec une belle hauteur sous plafonds, composé d’un garage, de caves et d’ateliers ainsi que d’une pièce (bureau). Bien isolée avec sa climatisation réversible, sa cheminée et son double vitrage, les travaux ne concerneront que l’embellissement ou l’agrandissement éventuel, car cette maison a été maintenue dans son état d’origine, propre et fonctionnelle.
Édifiée sur 717 m², ce grand jardin est orienté au Sud. Simplement planté en gazon, vous serez libre d’y installer une piscine et une pergola ombragée, vous y planterez à votre guise, palmiers ou fruitiers, plantes ornementales... Le prix annoncé tient compte des honoraires d'agence de 5%, à la charge de l'acquéreur.
A visiter d'urgence

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/062e856e-0788-40ec-bc68-a95c5e71bfa5
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