# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Aude, Cuxac-d'Aude, Cuxac-d'Aude, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T21:20:41.175Z
- **Last updated:** 2026-08-06T06:54:51.110Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : VILLA FAMILIALE DE 130 M2 environ HABITABLES à Cuxac d'Aude à 7 KM de Narbonne dans quartier calme sur un terrain de 650 m2 environ sans vis à vis !!!!
4 chambres dont une avec dressing, les autres avec placard
Salon séjour de 48 M2 environ
Cuisine séparée de 13 M2 environ HAUT DE GAMME
2 WC ( 1 au rez de chaussée et 1 à l'étage)
Salle d'eau avec douche italienne double, placard, sèche-serviettes, et aménagement pour lave linge et sèche-linge
POMPE A CHALEUR
CLIMATISATION A L'ETAGE
ASPIRATION CENTRALISÉE -
PISCINE DE 10X5 avec toboggan et SPA communiquant de 3 ML de diamètre -
CUISINE D'ÉTÉ avec douche, WC et lavabo - Coin salon et repas extérieur sous terrasse couverte - BARBECUE - FOUR A PAIN - TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - JARDIN ARBORÉ, FLEURI ET ENTRETENU - ARROSAGE INTEGRÉ AVEC BALLON SURPRESSEUR alimenté par un forage -
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GARAGE DE 35 M2 environ ET CARPORT POUVANT CONTENIR 3 VOITURES -
Maison entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec de nombreux aménagements ingénieux
N'HESITEZ PLUS !! VENEZ VISITER !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/06364d83-79bf-4226-a9d1-e7bda5aebfd1
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