# Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT maison P6 de 220 m² - Terrain de 450,00 m² avec piscine

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,400,000 EUR
- **Location:** Sainte-Marguerite, 9e Arrondissement, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement - Le Cabot, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T15:16:26.705Z
- **Last updated:** 2026-08-02T09:17:31.362Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Secteur résidentiel du 9ème, au pied de la Panouse, superbe villa d’architecte de 208 m² LC (220 m² habitables) idéalement située dans une impasse privée à l’abri des regards et au calme absolu !
Maison en copropriété construite et imaginée en 2011 par la renommée agence d’Architecture Contemporaine TOGU.
La maison accueille au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante entièrement ouverte où se déploie un généreux salon, une salle-à-manger prolongée par sa cuisine immaculée entièrement équipée.
Baignée de lumière, elle s’ouvre par de larges baies vitrées en aluminium sur la terrasse et la piscine chauffée orientées plein Sud. De part et d’autre vous accédez aux différents espaces de nuit bien distincts.
D’un côté une volée de marches vous mène à la suite parentale offrant une vaste chambre avec dressing, salle de bain et WC.
De plus vous bénéficiez d’une pièce supplémentaire de 24 m² en mezzanine, (bureau ou 5ème chambre) éclairée par un velux.
Dans l’autre aile, l’escalier aérien en acier noir vous conduit à l’espace enfant. Il comprend trois chambres, l’une bénéficiant d’une salle d’eau attenante tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain et un WC.
Ce niveau vous donne également accès à deux tropéziennes avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.
L’extérieur de 350 m² se compose d’une belle terrasse en teck surplombant la piscine et de plusieurs espaces végétalisés (palmiers, bambous..) propices à la détente.
Un espace garage deux voitures et une grande cave complètent ce bien
doté de tout le confort, climatisation, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, alarme intérieur et extérieur, douche extérieur…
Maison familiale, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces…).
Bien rare à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE COPRO) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 581 900 - Greffe de MARSEILLE) Sabine LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 95 10 97 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792364)

## Source and attribution

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