Maison – Modane, Loutraz, Savoie
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Maison à vendre, 229 m², terrain 900 m²

Modane, Loutraz, Savoie

3 Chambres2 Salles de bain

400.000 €

1.747 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

MAISON DE CHARME – UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ! À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ÉCOLE ET DES COMMERCES, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 223 M², ALLIANT AUTHENTICITÉ, VOLUME ET ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. AU REZ-DECHAUSSÉE, VOUS SEREZ ACCUEILLI PAR UNE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR LE SALON AVEC CHEMINÉE, UN BUREAU. AU 1ER ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 3 BELLES CHAMBRES, TOUTES DOTÉES DE PLACARDS INTÉGRÉS. AU 2E ÉTAGE, 2 GRANDES PIECES SUPPLÉMENTAIRES A RENOVER . UN COIN TÉLÉTRAVAIL. LE SOUS-SOL EST PARTIELLEMENT AMÉNAGÉ EN BUANDERIE ET ESPACE DE RANGEMENT, TRÈS PRATIQUE AU QUOTIDIEN. À L'EXTÉRIEUR, UN BEAU TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 900 M² VOUS PERMETTRA DE PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS. UNE MAISON PLEINE DE CHARME ET D'AUTHENTICITÉ, IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU LES AMATEURS DE BELLES DEMEURES ANCIENNES. UNE VISITE S'IMPOSE ! Cette annonce référence 302284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036. Prix du bien : 400 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 841 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12770.00 € et 17320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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400.000 €