# L'IDEALE BORELY - Villa T3 de 62 m2 - Jardin privatif de 61 m2 - 2 parkings - 13008

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 468,900 EUR
- **Location:** Bonneveine, 8e Arrondissement, Marseille 8e, Marseille 8e Arrondissement - Bonneveine, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-12T10:34:09.616Z
- **Last updated:** 2026-08-02T09:18:00.878Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Llinares Immobilier vous propose : L’IDÉALE BORÉLY.

Une charmante villa T3 de 62m², nichée dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très recherché quartier de Borély. elle séduira immédiatement les amateurs de tranquillité et de confort. Véritable cocon à l’abri de toute nuisance, bénéficiant d’un environnement paisible et privilégié. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations et des matériaux de qualité : climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées… Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un jardin de 62m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un calme total. Une première chambre avec sa salle d’eau attenante ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre, accompagnée de sa salle d’eau, pour un espace nuit intime et fonctionnel.

Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare à la vente dans ce secteur très convoité. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37
ADC13102024000001266 / RCP 63027422

- Copropriété : 5 lots
- Charges annuelles : 0 €
- Taxe foncière : €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 880 € et 1240€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre T3 de 62 m2 - Jardin privatif de 61 m2 - 2 parkings - 13008

## Source and attribution

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