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Maison à vendre, 375 m²
Courgeac
239.000 €
637 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Découvrez l'élégance intemporelle de cette somptueuse propriété charentaise du XIXe siècle, nichée au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature. Située à proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, elle promet un cadre de vie unique et authentique.
La propriété se compose de deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création.
En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées.
Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 377 m²
- Surfaces utiles couvertes : 605 m²
- Terrain : 6 hectares
- Année de construction : 1960
- Chauffage : Biomasse
- DPE : D (222) et GES : B (6)
- Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Piscine
Cave
Chiffres clés
Surface habitable375 m²
Chambres11
Salles de bain5
Classe énergétiqueD