Maison à vendre, 68 m², terrain 280 m²

La Teste-de-Buch

2 Chambres1 Salles de bain

416.000 €

6.118 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Coup de cœur à La Teste-de-Buch ! Maison 3 pièces proche Arcachon & Pyla Emplacement rare et recherché ! À La Teste-de-Buch, entre le bassin d'Arcachon et la dune du Pilat, découvrez cette maison en duplex pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes des plus beaux sites du bassin. Localisation idéale : À 6 minutes du Pyla (ou 20 minutes à vélo !) À 1,8 km du golf international d'Arcachon À 1,2 km du marché de La Teste, commerces & vie locale à portée de main Une maison récente (2020) dans un cadre privilégié : Résidence privée & sécurisée, au calme 3/4 pièces – 68 m² Séjour exposé plein sud avec grande baie vitrée sur terrasse et jardinet Cuisine ouverte moderne Grand cellier – pratique et fonctionnel Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres confortables Grand dressing WC indépendant Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau 2 places de parking privées complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur du bassin d'Arcachon ! Vous rêvez d'un pied-à-terre proche de l'océan, du golf et de la forêt ? Cette maison coche toutes les cases. Contactez-moi vite pour une visite – elle ne restera pas longtemps disponible ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.915767

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

Bien ici

416.000 €