# Refait à neuf à part les pièces d’eau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Mérignac, Mérignac - Capeyron, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:45:43.167Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:45:43.167Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Refait à neuf à part les pièces d’eau.
Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:
Au rez-de-chaussée:
- d' une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante et équipée
- d'un séjour / salle à manger d’environ 30m² doté d'une cheminée donnant sur une terrasse de 20m² attenant à un jardin de 70m² (piscinable).
- des toilettes séparés
À l'étage:
- 4 chambres
- une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes, à rafraîchir
Un garage complète ce bien.
Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 € et 2000 €), les autres charges : 42 € / trimestre soit 168 € / an pour l'entretien des partis communes (voiries et jardins)
Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le BHNS qui permet d'être en 30 min à la gare Saint Jean).
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/06c3379b-9c4f-4f7f-8741-e15d8bd14dfb
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