Local commercial à vendre, 94 m²

Impasse du Château, Hirson

53.990 €

574 €/m²

Publié 20 juil. 2026

À propos de cette annonce

Situé en plein coeur du centre-ville d'Hirson, cet immeuble à usage mixte développe une surface d'environ 94 m² répartie sur trois niveaux et représente une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé en bureaux, composé de trois pièces, d'un WC ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux pièces, dont l'une bénéficie d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage comprend un palier distribuant deux pièces supplémentaires, idéales pour des bureaux, des espaces de stockage ou tout autre usage selon votre projet. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est actuellement entièrement loué à usage commercial, générant un loyer mensuel de 398,92 euros, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. La taxe foncière est de 1 492 euros par an, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), intégralement récupérée auprès du locataire. Prix de vente : 53 990 euros honoraires d'agence inclus, dont 3 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Les atouts : Immeuble de 94 m² en centre-ville d'Hirson. Entièrement loué. Revenu locatif immédiat. Taxe foncière récupérable auprès du locataire. Petite cour. Chauffage électrique. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458355BALC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .Afficher plus

Chiffres clés

Surface au sol94 m²

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

53.990 €

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Calculateur de prêt

Mensualité estimée

278 €/mois

Apport10 % · 5.399 €

5.399 €48.591 € de prêt

Durée

Total à rembourser66.620 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026