# TULLE - GRANDE MAISON OU IMMEUBLE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Le Trech, Le Trech, Tulle, Tulle - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 211 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-23T11:38:57.946Z
- **Last updated:** 2026-08-02T09:18:20.288Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SOUS OFFRE
Grande maison sur les hauteurs de Tulle avec JOLIE VUE DEGAGEE pouvant convenir à plusieurs types de projets :
- Investisseur : Vous recherchez un petit immeuble de rapport . Ce bien est idéal ; en effet la maison a été réaménagée en 3 logements distincts ( 1 appartement par étage ) ; chacun bénéficie de son entrée privative, de son propre mode de chauffage et d' une agréable terrasse sans vis à vis avec une jolie vue dégagée . Environnement calme ; produit locatif très séduisant grâce à une situation idéale , au Calme avec une jolie vue , Plein sud et proche du centre ville.
- vous êtes proche aidant et souhaitez héberger une personne de votre entourage en toute indépendance , cette maison sera idéale pour votre projet avec un logement indépendant à chaque étage ( dont un PLAIN PIED )
- Vous souhaitez acheter un bien pour vous installer et mener un projet locatif en même temps . Ce bien vous permettra de pouvoir vous loger en toute indépendance et louer les 2 autres logements très facilement pour avoir un petit revenu complémentaire .
- Vous êtes une grande famille et recherchez une grande maison ! Ce bien de 200 m2 offre de belles possibilités , l'ensemble pouvant à nouveau former une seule et grande maison de plus de 6 chambres + bureau
Actuellement la maison se compose de :
RDC - DE PLAIN PIED : T3 de 65 m2 avec cuisine , salon avec accès terrasse , 2 chambres , SDE , wc
ETAGE : grand T3 de 90 m2 avec cuisine , salon avec accès terrasse , 2 chambres , SDB , wc
Niveau R-1 - Plain-pied sur jardin : T2 bis de 52 m2 avec une cuisine s'ouvrant sur une très belle terrasse , 1 salon , 1 chambre , 1 sde , wc
GARAGE et caves
Beau jardin de plus de 1000 m2 avec de nombreux fruitiers et 3 petites dépendances ( abris de jardin )
Environnement très agréable !
L’électricité a été entièrement refaite . Construction de qualité , couverture ardoise et planchers hourdis !
Quelques travaux à prévoir mais ensemble très bien entretenu . Isolation sous toiture en laine de roche soufflée - 10 ans
Tout à l'égout
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 536745 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/06deb2c9-79b6-41c4-b8db-84981bb3f05e
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