Achat Immeuble 115m² VALENCIENNES 59300

Local commercial à vendre, 115 m²

Place d'Armes, Valenciennes

383.000 €

3.330 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Immeuble de rapport 6 studios - Placement sécurisé à Valenciennes avec gestion CITYA HAINAUT - Opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé à Valenciennes, composé de 6 studios, tous cadastrés et exploités en locations.Composition de l'immeuble :Studio de 19,77 m² - loué : 405 € + 45 € de chargesStudio de 21 m² - loué : 425 € + 50 € de chargesStudio de 15,36 m² - loué : 365 € + 45 € de chargesStudio de 10,20 m² - loué : 355 € + 45 € de chargesStudio de 18,80 m² - loué : 385 € + 45 € de chargesStudio de 13,35 m² - loué : 355 € + 45 € de chargesRevenus locatifs :Total loyers mensuels hors charges : 2 290 €Total provisions sur charges mensuelles : 275 €Revenus mensuels totaux (loyers + charges) : 2 565 €Revenus annuels totaux (loyers + charges) : 30 780 €La gestion de l'ensemble de l'immeuble est assurée par notre agence CITYA HAINAUT, vous offrant une solution clé en main et un investissement sécurisé avec un suivi professionnel des locataires et des loyers.Immeuble prêt à la location, idéal pour un investissement patrimonial ou pour optimiser un portefeuille locatif sur Valenciennes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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