# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Pessac, Pessac, FR
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:52:27.378Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:52:27.378Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

PESSAC, limite CESTAS, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied avec garage sur 1171m².

Maison traditionnelle d'environ 112m² comprenant : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 2 points d'eau dont un avec wc.

Un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, chambre, atelier ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée sans vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité.

Piscine, d'un abri de jardin et de plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Située à proximité de Cestas Gazinet, des commerces, écoles et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des axes principaux.

Cave, piscine avec pompe à chaleur et volet électrique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix : 435 000 Euros *
*Dont Honoraires 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 419 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1710 Euros et 2390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/072ef59f-7937-4817-8bd2-e7955a455848
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