# Viager occupé - F83-H90 ans - ST QUENTIN (02100)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 29,595 EUR
- **Location:** Cité Feuillette, Faubourg Saint-Martin, Saint-Quentin, Saint-Quentin - Saint-Martin - Oëstres, FR
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-17T05:08:49.322Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:14:10.277Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 90 ans / Femme de 83 ans
Bouquet : 29595 EUR
Rente : 514 EUR/mois
Prix d'achat : 83122 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29.
Jolie maison se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, 3 belles chambres et un WC avec lave main.
La propriété comprend également un garage avec une cave partielle, une grande terrasse bien exposée.
L'ensemble sur un beau terrain de 920 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 90 ans et une dame de 83 ans.
En partant d'une valeur de 139 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 83 122 EUR, soit 699 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen sur ce quartier de SAINT-QUENTIN est d'environ 1 367 EUR/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 55 878 EUR à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 29 595 EUR et d'une rente mensuelle de 514 EUR.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/075a3ed0-d69a-4e6e-945f-7a147bd12a85
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