Belle opportunité de générer 2 revenus immédiatement pour cet immeuble mixte à Montmarault
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Local commercial à vendre, 146 m²

Rue des Aires Longues, Montmarault

141.950 €

972 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d’un local commercial et d’un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d’environ 13 000 €. Composition : - Local commercial d’environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue - Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux Logement : Rez-de-rue: Entrée 1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie/chaufferie. 2ème étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC. 3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing. Les atouts : ✔ A proximité immédiate de l'A71 ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Grand appartement familial ✔ Emplacement centre-ville ✔ Double usage : habitation + commerce ✔ Potentiel d’optimisation locative DPE : Local : D / B Appartement : E / E Idéal investisseur à la recherche d’un bien avec rendement et potentiel de valorisation. Appelez moi rapidement pour une visite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

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