# Bastide, bien à la vente rare sur le secteur d'Aubagne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Aubagne, Aubagne, FR
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T14:27:16.924Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:41:17.340Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

AUBAGNE (13) Exclusivité – Grande maison de caractère avec beaucoup d’authenticité, lumineuse, construite sur cave, élevée de 3 niveaux, nichée dans une impasse en position dominante, vue panoramique imprenable, dotée d’un fort potentiel. Cette propriété exposée plein sud dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des autoroutes de Marseille, Cassis et Aix en Provence, offre une surface habitable d’environ 186 m2 + cave + cabanon aménagé + 2 garages de 20 m2 chacun, posée sur 2 700 m2 de terrain arboré avec piscine de 16 m x 8 m. Travaux de rénovation à prévoir.
Sous-sol : cave de 33 m2
Rez-de-chaussée :
Chaufferie et local cuve
L’entrée, par une terrasse de 125 m2 qui entoure la maison, ouvre directement dans la pièce à vivre divisée en deux parties salon de 27 m2 et salle à manger de 17 m2.
Une cuisine de 10 m2 équipée avec accès sur la terrasse.
1 WC.
Un escalier en colimaçon qui débouche sur un palier permet d’accéder directement au 1er étage :
1 couloir de 5 m2 dessert la partie nuit :
1 salle de bains et WC de 7,5 m2
1 chambrette de 9,5 m2
2 chambres de 17 m2 chacune.
Le 2ème étage est accessible par un escalier qui arrive sur un pallier et un couloir distribuant :
1 pièce de 19 m2 avec porte fenêtres et balcon
1 pièce noire de 11 m2
1 pièce de 25 m2 éclairée par un velux
A l’extérieur :
Très beau jardin arboré de 2 700 m2 pour vous détendre et abriter vos déjeuners au soleil.
1 cabanon de 27 m2 aménagé d’une grande pièce et d’une salle de douche avec WC + abri à bois.
2 garages indépendants et 1 abri voiture dans le fond du jardin avec entrée indépendante.
Chauffage chaudière individuelle fioul standard émetteur radiateur bitube avec robinet thermostatique et panneau rayonnant électrique individuel + plusieurs cheminées dans la maison. Fenêtres sont en partie en PVC blanc double vitrage ou d’origine en bois simple vitrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/07ae60ea-ff26-4402-a490-24b585ea65d6
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