Maison – Andon, Thorenc
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Maison à vendre, 205 m², terrain 570 m²

Andon, Thorenc

6 Chambres1 Salles de bain

400.000 €

1.951 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

..........NOUS CONTACTER UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE.......... ....................DU LUNDI AU SAMEDI , DE 08H00 À 18H00................. ..........NOUS NE RÉPONDONS NI AUX MAILS , NI AUX SMS.......... ........................................E X C L U S I V I T É................................... THORENC (06) , au coeur de la "Suisse-Provençale" (cf. photos n° 1+16) , station été / hver , à 1.250 m. d'altitude , à équidistance (15 kms.) des stations de sports d'hiver de Gréolières-Les-Neiges , et de L'Audibergue / La Moulière ; et à 1 heure du littoral et de l'Aéroport de "Nice-Côte-d'Azur" : MAISON DE MAÇON , de 205 m² habitables (180 m² L.C.) , plus nombreuses dépendances et triple garage , construite en 1987 , sur un terrain de 570 m² (en Zone UBb avec COS de 30 %) , au fond d'une impasse , proche du centre du village (cf. photos n° 10+17+18+19+21) avec ÉCOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE (+ épicerie , boulangerie , restaurant-auberge , agence postale , office de tourisme , et services municipaux) , au calme absolu , et exposée PLEIN-SUD , avec superbe vue dégagée sur la forêt et sur le site protégé du "Castellaras" à 5 kms. (cf. photos n° 7+13+14+20+22) ; à proximité du "Lac-de-Thorenc" , avec son aire de pique-nique aménagée , son snack , et ses balades en poneys pour les enfants (cf. photos n° 11+12) ; ainsi qu'à 4 kms. du Parc à bisons de la "Réserve des Monts d'Azur" (cf. photo n°15) . Cette DEMEURE FAMILIALE se compose de 3 logements indépendants , comme suit : * LOGEMENT PRINCIPAL (F6) , au rez-de-chaussée (cf. photo n°2) de 125 m² habitables sur 2 niveaux , avec salon / salle-à-manger de 32 m² avec CHEMINÉE (cf. photo n°3) , donnant sur balcon filant de 10 m² plein-sud , cuisine séparée (cf. photo n°4) , buanderie , bureau , 1 salle-de-bain et une salle-d'eau (cf. photo n°5) , 2 wc , 2 chambres de plain-pied (cf. photo n°6) , et 2 grandes chambres aménagées dans les combles ; * DEUXIÈME LOGEMENT (F2) , au rez-de-jardin , de 40 m² , avec séjour , cuisine séparée , salle-d'eau , wc séparé , et chambre ; plus terrasse privative plein-sud ; * TROISIÈME LOGEMENT (F2) , au rez-de-jardin , de 40 m² , avec séjour et cuisine ouverte (cf. photos n° 8+9) , salle-d'eau avec wc , et chambre ; plus terrasse privative plein-sud ; * GRAND GARAGE de 30 m² , accessible depuis la rue , où l'on peut stationner 3 véhicules ; et plusieurs parkings dans l'impasse (avec aire de retournement) . * Et nombreuses dépendances (cave , réserve à bois , chaufferie) . .....Production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur , plus cheminée avec insert..... ....................DPE : G....................GES : C..................... ..........Date de réalisation des diagnostics : 02/02/2023.......... ...............PRIX DE VENTE :.....400.000 €.....(FAI).....soit environ 1.950 € / m² habitable............... ..........LÉGÈREMENT NÉGOCIABLE , dans la limite du raisonnable , si décision rapide.......... ..............................OFFRE..........SÉRIEUSE..........ÉTUDIÉE.............................. .....Honoraires d'Agence à la charge du vendeur :.....15.000 € ( = 4 % ttc du prix Net-Vendeur)..... .....Prix hors honoraires :.....385.000 €.....(Net-Vendeur)..... .........................U N E...............V I S I T E...............S ' I M P O S E......................... CONTACT : Stéphane & Marie-Christine PORCINO - CALLET . ....................Agence French-Riviera-Immobilier.......................... ..........11 , Place du Tonkin , 06750 THORENC / ANDON.......... .....TÉLÉPHONER , du lundi au samedi , de 08h00 à 18h00.....

Ce qui est inclus

Terrasse
Garage
Cave

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