# BAISSE DE PRIX.....URGENT , CAUSE DÉPART ÉTRANGER.....MAISON DE MAÇON 205 m² , À THORENC / ANDON (06)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/07db4fad-69d6-4a3f-8b6f-ab6d4cc6a152

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 400,000 EUR
- **Location:** Thorenc, Thorenc, Andon, Andon, FR
- **Floor area:** 205 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T10:46:19.351Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:40:02.623Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

..........NOUS CONTACTER UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE..........
....................DU LUNDI AU SAMEDI , DE 08H00 À 18H00.................
..........NOUS NE RÉPONDONS NI AUX MAILS , NI AUX SMS..........

........................................E X C L U S I V I T É...................................

THORENC (06) , au coeur de la "Suisse-Provençale" (cf. photos n° 1+16) , station été / hver , à 1.250 m. d'altitude , à équidistance (15 kms.) des stations de sports d'hiver de Gréolières-Les-Neiges , et de L'Audibergue / La Moulière ; et à 1 heure du littoral et de l'Aéroport de "Nice-Côte-d'Azur" :

MAISON DE MAÇON , de 205 m² habitables (180 m² L.C.) , plus nombreuses dépendances et triple garage , construite en 1987 , sur un terrain de 570 m² (en Zone UBb avec COS de 30 %) , au fond d'une impasse , proche du centre du village (cf. photos n° 10+17+18+19+21) avec ÉCOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE (+ épicerie , boulangerie , restaurant-auberge , agence postale , office de tourisme , et services municipaux) , au calme absolu , et exposée PLEIN-SUD , avec superbe vue dégagée sur la forêt et sur le site protégé du "Castellaras" à 5 kms. (cf. photos n° 7+13+14+20+22) ;
à proximité du "Lac-de-Thorenc" , avec son aire de pique-nique aménagée , son snack , et ses balades en poneys pour les enfants (cf. photos n° 11+12) ;
ainsi qu'à 4 kms. du Parc à bisons de la "Réserve des Monts d'Azur" (cf. photo n°15) .

Cette DEMEURE FAMILIALE se compose de 3 logements indépendants , comme suit :

* LOGEMENT PRINCIPAL (F6) , au rez-de-chaussée (cf. photo n°2) de 125 m² habitables sur 2 niveaux , avec salon / salle-à-manger de 32 m² avec CHEMINÉE (cf. photo n°3) , donnant sur balcon filant de 10 m² plein-sud , cuisine séparée (cf. photo n°4) , buanderie , bureau , 1 salle-de-bain et une salle-d'eau (cf. photo n°5) , 2 wc , 2 chambres de plain-pied (cf. photo n°6) , et 2 grandes chambres aménagées dans les combles ;
* DEUXIÈME LOGEMENT (F2) , au rez-de-jardin , de 40 m² , avec séjour , cuisine séparée , salle-d'eau , wc séparé , et chambre ; plus terrasse privative plein-sud ;
* TROISIÈME LOGEMENT (F2) , au rez-de-jardin , de 40 m² , avec séjour et cuisine ouverte (cf. photos n° 8+9) , salle-d'eau avec wc , et chambre ; plus terrasse privative plein-sud ;
* GRAND GARAGE de 30 m² , accessible depuis la rue , où l'on peut stationner 3 véhicules ; et plusieurs parkings dans l'impasse (avec aire de retournement) .
* Et nombreuses dépendances (cave , réserve à bois , chaufferie) .

.....Production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur , plus cheminée avec insert.....

....................DPE : G....................GES : C.....................
..........Date de réalisation des diagnostics : 02/02/2023..........

...............PRIX DE VENTE :.....400.000 €.....(FAI).....soit environ 1.950 € / m² habitable...............

..........LÉGÈREMENT NÉGOCIABLE , dans la limite du raisonnable , si décision rapide..........
..............................OFFRE..........SÉRIEUSE..........ÉTUDIÉE..............................

.....Honoraires d'Agence à la charge du vendeur :.....15.000 € ( = 4 % ttc du prix Net-Vendeur).....
.....Prix hors honoraires :.....385.000 €.....(Net-Vendeur).....

.........................U N E...............V I S I T E...............S ' I M P O S E.........................

CONTACT : Stéphane & Marie-Christine PORCINO - CALLET .
....................Agence French-Riviera-Immobilier..........................
..........11 , Place du Tonkin , 06750 THORENC / ANDON..........
.....TÉLÉPHONER , du lundi au samedi , de 08h00 à 18h00.....

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/07db4fad-69d6-4a3f-8b6f-ab6d4cc6a152
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