# Viager occupé - F75-H82 ans - NOGENT LE ROTROU (28400)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 20,000 EUR
- **Location:** Zone d'Activités du Val de l'Huisne, Beauvais, Nogent-le-Rotrou, Nogent-le-Rotrou, FR
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T00:11:12.013Z
- **Last updated:** 2026-09-14T05:44:56.662Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Superbe projet pour ce viager comprenant :
- Une Maison de 133m² a fretigny composée de 4 chambres, une cuisine séparée, équipée et aménagée.
- Une maison de 55m²à rénover (toiture et murs sont en excellent état) à la fin du droit d'usage et d'habitation des vendeurs.
- un terrain constructible de 1000m² libre constructeur disponible a la fin du droit d'usage et d'habitation des vendeurs
ce viager bénéficie d'une réduction de -52.5%
Analyse financière : Maison FRETIGNY (28) VIAGER OCCUPE
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 57.00EUR au lieu de 120.000EUR. Vous bénéficiez donc une réduction de -52.5%
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 57.000EUR pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 20.000EUR FAI et une rente mensuelle de 261EUR.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/07fe1a4f-cff8-4d2b-b9af-374e4764ba98
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