# Grand Duplex avec vue remarquable dans secteur prisé

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Annecy, Annecy, Annecy, FR
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:17:47.216Z
- **Last updated:** 2026-08-13T12:00:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rare à la vente !
Compromis appartement/maison à vendre en exclusivité à Quintal (74600).
Dans un cadre agréable, au calme, venez découvrir cet appartement lumineux en duplex avec une vue imprenable sur Annecy et les montagnes environnantes. Situé au pied du Semnoz et à 10 minutes du centre d'Annecy, bénéficiez d'une situation géographique idéale, à la fois proche de toutes les commodités (commerces, centre de village,...) et de l'accès autoroutier (6 min),
Cet appartement lumineux, orienté Sud, Ouest et Nord, jouit d'une ouverture sur le Semnoz, le Jura et Annecy. Le jardin de 200 m2, arboré et aménagé, sans vis-à-vis offre de belles possibilités (potager, terrain de pétanque, barbecue...)
Situé dans une ferme de caractère entièrement rénovée, ce duplex de 144 m2 avec entrée indépendante se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau avec W.C., d'une chambre de 13m² avec rangements et d'un double séjour/salle à manger avec balcons.
À l'étage, un espace ouvert (bureau et coin salon) dessert une salle de bain avec W.C., et trois chambres mansardées équipées de rangements.
Cinq places de stationnement, un garage double et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Excellent état général.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots.
Charges budget prévisionnel annuel 340,00 €.
Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Quintal (74600) immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.

## Source and attribution

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